奥体时代总建筑面积约25.74万㎡，其中住宅约18.77万㎡，共计约1584套房源；项目集区位、生态环境、便捷路网、丰富配套及品质社区服务于一体，帷幄价值本源，共享城市未来，打造济南东品质生活区。

项目介绍：1.【时代合著】品牌联袂 著时代大作

碧桂园、旭辉银盛泰、正荣地产联袂打造，踞守新东站片区，共同改写城市生态奢宅格局。

碧桂园——世界500强，中国地产3强，27年间已开发超2000个项目，服务超400万业主。

旭辉·银盛泰——肩负“精致生活美学家”的品牌使命，九子耀泉城。

正荣地产——位列中国房产百强企业18位，致力于发展成为国内均好型房企。

2. 【时代之魂】TOD范本，城域境不同

新东站片区是由新城市主义代表、规划大师彼得·卡尔索普执笔，运用可持续发展的理念，同步巴黎香榭丽舍大道、伦敦海德公园等世界TOD范本，打造“以公共交通枢纽为先导，以生态为基底，多位景观体系串联社区、学校、服务设施”的城市TOD模式，代言济南时代新发展。

3.【时代之芯】入席新东站，奥体中轴线

新东站片区，以交通枢纽为先导，以生活居住、现代服务、新兴产业为主导，“生产、生态、生活”共融的城市次中芯。奥体中路，与奥体CBD、新东站片区及华山片区组成三连环，提升城市聚集和辐射效应，打造活力和谐的新城区。

4.【时代之光】时代加速度，城熟不久等

项目周边路网密布，城市快速路工业北路、奥体中路、凤凰路等，配合公交线路，通达泉城。新东站是济青高铁的起点，是连接半岛地区与省会经济圈的“通道”，也是未来济南东部的交通枢纽，可快速通达省会城市群。伴随教育、生活资源的日益完善，未来不必久待。

5. 【时代艺境】立体园林景，蕴森态大境

项目北邻小清河生态流域，内享社区立体园林，外融新东站片区规划公园用地，共同营造景观、水系、建筑之间“小河萦九曲，茂木郁千章”的美好景象。移步异景，错落有致的灌木、蜿蜒曲折的小径、缤纷斑斓的花卉，相映成趣，一年四季推窗入画。

6. 【时代范本】智慧芯社区，匠筑好品质

项目遵循绿色低碳的生态居住理念，潜心研究建筑规划分区、朝向、间距等，充分利用自然通风采光系统、太阳能等设施，设计低能耗的绿色建筑。同样侧重节能设计，一梯两户，让每户享有良好的自然采光通风，并增加10大智慧社区配套，打造内外兼修的生态奢居范本。

7. 【时代范之享】品牌物业 37度社区

青岛银盛泰物业秉承“同心共筑美好生活” 的服务理念，以人文情怀，营造有温度的37度社区，实现全龄关怀，激发活力，让社区有温度，让生活更美好，服务银盛泰物业，在“销售体验好、交付服务好、入住社区好”的“三好”产品基础上，为业主提供！服务一对一的客户大使，让您一站式购房，全程专属客户大使服务体验。

周边直线3km范围内有4个地铁站（张马屯、张马屯、王舍人、王舍人），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张马屯。 周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。交通：新东站、济南遥墙机场、工业北快速路、凤凰路、项目周边有多条公交线路：如K57，8，106，70，315，40，BRT6，BRT8，

银行：齐鲁银行、农业银行、中国建设银行、工商银行以及邮政银行； 商业：万虹广场、高新万达；范围内有28个幼儿园; 10个小学，如济南市历城区华山第四小学、济南市历城区万象新天北校区、大辛小学、济南市历城区大辛庄小学、济南市历城区宿家张马小学等; 6个中学，如山东师范大学附属中学(幸福柳校区)、济南市历城区万象新天学校、济南市历城区华山第二中学、齐河文玉外国语学校、山东师范大学祥泰实验学校等。 楼盘周边3km范围内有1个购物中心万虹广场，基本可满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.8km，非常方便日常休闲使用。

医疗：省立医院东院区、济南市第三人民医院、胸科医院、济钢医院直线3km 1山东省血液中心爱心献血屋1181m 2济南市口腔医院高新院区1204m 3即美天玑未来医疗整形美容高新院区1225m 4高新舒康诊所1395m 5卫生室1426m 6山东大学齐鲁医院(东院区)1834m 7雅辰口腔1888m 8山东省立医院东院1989m 9正庆堂国医馆2193m 10济南可恩口腔医院(高新区国际会展新院)2307m L